# Casa de 3 plantas con gran potencial + local alquilado en el centro de O Porriño

**Una propiedad con múltiples posibilidades, ubicada en pleno centro de O Porriño y con una excelente oportunidad de inversión.**

Se vende **casa adosada de tres plantas**, con aproximadamente **295 m² construidos**, situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro de O Porriño, con todos los servicios, comercios y comodidades a pocos pasos.

La vivienda necesita reforma, pero precisamente su estado actual ofrece una gran oportunidad para **redistribuir, actualizar y adaptar los espacios al gusto y necesidades del nuevo propietario**, aprovechando además su importante superficie y sus posibilidades de crecimiento en altura.

La casa cuenta actualmente con:

- **295 m² construidos aproximadamente.**
- **Tres plantas** y posibilidad de aumentar la superficie mediante futuras ampliaciones en altura.
- **4 dormitorios**, con posibilidad de adaptar la distribución.
- **2 baños.**
- **Salón amplio y luminoso.**
- **Cocina con galería y salida al exterior.**
- **Terraza en la planta superior**, muy soleada y con mucha luz natural.
- **Sótano**, un espacio con muchísimo potencial que puede convertirse en **garaje, zona de trabajo, almacén, taller o espacio adicional para la vivienda**.
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- **Gas natural**.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su **orientación y luminosidad**. La vivienda disfruta de abundante luz natural y muchas horas de sol, especialmente en la zona de terraza, creando un espacio exterior ideal para disfrutar durante todo el año.

### Una propiedad con visión de futuro

Aunque la vivienda requiere una reforma, su **ubicación céntrica, superficie, distribución, terraza, sótano y posibilidad de aumentar alturas** hacen que tenga un enorme potencial tanto para crear una gran vivienda familiar como para plantear un proyecto de inversión.

Además, la propiedad incluye un **local comercial de 148 m²**, que se vende conjuntamente y que actualmente se encuentra **alquilado**, generando ya una **rentabilidad atractiva desde el primer momento**.

Esto convierte la operación en una alternativa especialmente interesante para quien busque combinar:

**vivienda + activo comercial + rentabilidad + potencial de revalorización.**

El local aporta ingresos mientras se acomete la reforma de la vivienda y, una vez finalizado el proyecto, permite disponer de una propiedad con diferentes posibilidades de uso y generación de ingresos.

### Una oportunidad difícil de encontrar en el centro

No es simplemente una casa para reformar: es una **propiedad con una gran superficie, posibilidades de ampliación, espacio exterior, placas solares, sótano y un local comercial actualmente alquilado**, todo ello en una ubicación céntrica de O Porriño.

**Ideal para particulares que quieran diseñar su vivienda a medida, profesionales que necesiten espacio de trabajo o inversores que busquen una propiedad con capacidad de generar ingresos y potencial de revalorización.**

Una oportunidad para transformar una propiedad con carácter en un proyecto totalmente adaptado a tus necesidades.

**Casa + local de 148 m² + 295 m² construidos de vivienda + posibilidad de ampliación + local alquilado + centro de O Porriño.**

**Ven a conocerla y descubre todo el potencial que ofrece.**

Certificación en proceso de tramitación.

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